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灵山岛尖!临河低密居住!南沙城投项目部分规划获批

发布日期:2021-11-18 14:32   来源:未知   阅读:

  无论是土地出让,还是新货上市,亦或是规划调整,都赚足了眼光。当然了,被视作是南沙天花板之一的此地,楼面价已经破2,产品也是偏改善型,如今已有一手住宅售价达到5万元/㎡。

  随着灵山岛尖土地出让进入尾声,住宅项目推出入市,新货已经所剩不多。但是今天,有一宗地块有了新消息。

  今日,广州南沙2018NJY-12地块项目A-5#人才公寓及住宅获发新建建筑工程《建设工程规划许可证》的相关信息挂网公示。项目所在地块,正是南沙城投于2018年11月通过公开出让竞得的地块。成交总价5.7亿元,折合楼面价7221元/平方米,底价成交。

  广州南沙2018NJY-12地块位于横沥镇灵山岛尖,规划用作商住用地。地块总面积达45093㎡,其中二类居住兼容商业用地面积为22638㎡。

  地块分为南北两部分,北部用地为商服、文化、通讯用地,南部为商住商服用地,整体限高30米,容积率1.5-2.0,未来将建成低密度临河小区。

  需要注意的是,根据地块出让要求,竞得人须在用地范围内配建15300㎡的人才公寓。

  本次获发《建设许可证》的是A-5#人才公寓及住宅,位于南侧地块的南侧,高度≤30米,共计8层。与该栋相连的东西两侧分别是人才公寓A-4#(8层)和住宅A-6#(7层)。

  以商住功能为主的南侧地块,分布了多栋低矮建筑,高度普遍在30米左右,总高度8-10层,人才公寓及商业大部分基本都在靠近庙南路的一侧,住宅则更靠近河涌。

  根据广州南沙开发建设集团有限公司官网消息,今年3月2日,南沙城投集团下属南投公司在2018NJY-12地块项目举行了开工仪式。据了解,项目总投资额高达15.8亿元,将建成以商住、文娱、人才公寓等多元模式为一体的创意社区。

  目前仍有货在售的有佳兆业·悦江府(约3.5-4万元/㎡),越秀·明珠天悦江湾(约约4万元/㎡),美的绿城晓风印月(约4.7万元/㎡),灵山岛金茂湾(约3.8万元/㎡),华润置地·瑞府(约5万元/㎡)。